当社では、”相続して空き家になっている戸建ての有効活用方法”を無料でご案内いたしております。
「まずは話だけでも聞いてみたい！」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。
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想い出がつまった大切なご自宅ですので、
ただ売れればいいというわけではありません。
『お客様の想い』を第一にご提案させていただきます。
相続不動産の多くは、想い入れのあるご自宅ですので、できれば大切にしてくれる方に買ってもらいたいですよね。
ご安心ください！
当社では「長く大切に住んでいただける後継の方々」に売却できるよう、フルサポートいたします！
相続された大切なご自宅などの売却をご検討の方は、ぜひ一度当社にご相談ください。
相続した戸建てが以下に該当して、
売却できないと思い込んでいませんか？
築50年以上の旧耐震
損傷が激しい
訳あり
事故物件
相続トラブル中
再建築不可の土地
ゴミ屋敷
狭小地
他社で買い取りを断られた
築50年以上の旧耐震
訳あり
事故物件
損傷が激しい
相続トラブル中
ゴミ屋敷
再建築不可の土地
狭小地
他社で買い取りを断られた
お気軽にご相談ください！
- 不動産を相続したが、どうしたら良いか分からない。
- 相続した不動産を、できるだけ高く売却したい。
- 他社で買い取りを断られた…。
- ゴミや残置物が大量に残ったままで自分で処分できない…。
- 空き家のまま放置していたら、雑草や樹木が生い茂って近隣からのクレームが入っている…。
- 空き家のまま固定資産税を払い続けるのが馬鹿らしい…。
中古の戸建てを売るなら
今がチャンス！
下記の表をご覧いただくと分かる通り、過去5年間の中古の戸建て物件の売却価格は、首都圏では2021年と2022年に大きく上昇し、以降も堅調に上がり続けています。
また、近畿圏の中古戸建物件の売却価格は2023年に大きく上昇し、現在も引き続き上昇基調です。
| 年 | 近畿圏 | 首都圏 | ||
| 平均成約価格 | 平均築年数 | 平均成約価格 | 平均築年数 | |
| 2019年 | 1,892万円 | 27.04年 | 3,115万円 | 21.38年 |
| 2020年 | 1,867万円 | 27.87年 | 3,110万円 | 21.62年 |
| 2021年 | 1,989万円 | 27.73年 | 3,451万円 | 21.20年 |
| 2022年 | 2,066万円 | 29.19年 | 3,753万円 | 21.31年 |
| 2023年 | 2,314万円 | 27.47年 | 3,848万円 | 21.82年 |
※上記の表は、以下の資料を元に独自に作成。
首都圏不動産流通市場の動向（2023年）｜公益財団法人東日本不動産流通機構
2022年度年刊市況レポート｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
マンスリーレポートNo.133(2024年1月号)｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
近畿圏
| 年 | 平均 成約価格 | 平均 築年数 |
| 2019年 | 1,892万円 | 27.04年 |
| 2020年 | 1,867万円 | 27.87年 |
| 2021年 | 1,989万円 | 27.73年 |
| 2022年 | 2,066万円 | 29.19年 |
| 2023年 | 2,314万円 | 27.47年 |
※上記の表は、以下の資料を元に独自に作成。
2022年度年刊市況レポート｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
マンスリーレポートNo.133(2024年1月号)｜公益社団法人近畿圏不動産流通機構
首都圏
| 年 | 平均 成約価格 | 平均 築年数 |
| 2019年 | 3,115万円 | 21.38年 |
| 2020年 | 3,110万円 | 21.62年 |
| 2021年 | 3,451万円 | 21.20年 |
| 2022年 | 3,753万円 | 21.31年 |
| 2023年 | 3,848万円 | 21.82年 |
※上記の表は、以下の資料を元に独自に作成。
首都圏不動産流通市場の動向（2023年）｜公益財団法人東日本不動産流通機構
売却が成約した物件の平均築年数は、近畿圏ではおよそ27年、首都圏では約22年となっており、ご実家など築年数が経過した物件であっても、”今なら”あなたが想像する以上の高値が付きやすい市場といえます。
さらに、弊社は独自のバリューアップ手法と、独自の買い手ネットワークを活用することで、他社よりも平均1.3倍高い買取額を実現しております。
そのため、まずは相続された不動産が現在いくらで売れるのかを、ぜひ一度当社の無料査定で確認してみませんか？
さらに!!
他社より平均1.3倍高い買取額の
当社なら、
こんなに差がつく！
どうして、そんなに高額で
買い取りできるの？
当社が他社よりも
平均1.3倍
高く買取できる
3つの仕組み
01.
当社の直接買取で
仲介手数料が不要！
仲介業者に売却を依頼した場合、売却額の3%を仲介業者に手数料として支払う必要があります。
しかし、当社がお客様の相続不動産を直接買い取った場合、仲介手数料が不要なため、単純に3%お得になります。
02.
不動産の資産価値を上げる
プロフェッショナル
リノベーションや賃貸物件への転用、入居者の斡旋など、当社は買い取った相続不動産の資産価値を上げるプロフェッショナルです。
お客様から高額で買い取らせていただいたとしても、その物件の価値を向上させ、収益を上げる自信があります。
そのため、他社には真似できない高額買取を実現できるのです。
03.独自ネットワークを駆使した
高額売却も可能！
当社には法人・個人問わず、全国に3,000を超える買い手のネットワークがございます。
このネットワークの買い手は、当社の「資産価値向上力」を良く理解しているため、市場の相場よりも高い価格で提示しても、購入希望者が殺到します。
当社による買い取りだけでなく、並行して「独自のネットワークで全国の買い手にアプローチを行う仲介業」としての役割も担うことで、より高額な売却を実現しています。
ご存知ですか？
相続した戸建てを空き家のまま
放置するのは危険です！
下記に該当する状態で相続不動産を放置すると、最大50万円の罰金が科せられたり、固定資産税が最大6倍になる恐れがあります。
空き家の状態
- 建物の倒壊や、看板の落下の危険などのおそれがある状態
- ゴミの放置や、害虫・害獣の発生などにより衛生上有害となるおそれがある場合
- 樹木の繁殖や建物への落書きなど、景観を損なっている状態
- 樹木の近隣への散乱や、野良猫などの糞尿の臭気、不審者の侵入など、近隣住民の生活に悪影響を及ぼしている状態
これらの状態で空き家のまま放置することは「百害あって一利なし」のため、早急な対処が必要です。
当社では、”相続して空き家になっている戸建ての有効活用方法”を無料でご案内いたしております。
「まずは話だけでも聞いてみたい！」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。
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相続不動産に特化した専門会社の
当社にご依頼いただくと、
こんなメリットがあります！
他には真似できないバリューアップ手法で
他社の平均1.3倍の
高額買取を実現！
当社は、お客様から高額買取させていただいた物件を、当社独自のノウハウで「リノベーション」や「賃貸物件へ転用」することで、バリューアップさせ収益性を向上させます。
そのため、市場相場や他社の買取価格よりも平均1.3倍という高額買取を行っても、十分収益を上げられるのです。
当社による直接買取と、独自ネットワークの活用で
早期&高額での売却が可能！
当社が直接買取も行っているため、早急な現金化も可能です。
相続税の納付期日が差し迫ったご相談も大歓迎です！お急ぎの方はすぐにご連絡ください！
また、お時間に余裕がある場合は、並行して当社の持つ独自ネットワークで「全国の買い手にアプローチ」をかけ、より高額での売却をご提案させていただきます。
相続不動産の面倒な手続きを全て代行！
相続された不動産の登記や相続税の算出、遺産分割協議書の作成などは、専門家と連携のうえ代行いたしますので、お客様のお手間は最小限です。
相続トラブルが起きていても、安心してご相談ください。
年間1,500件を超えるご相談に応えてきた経験と実績がございます！
最初から最後まで、責任を持って全力で
不動産が現金化されるまで
フルサポートいたします！
相続された不動産の売却が成約されるまで、担当者が誠心誠意、全力でサポートさせていただきます！
経験豊富なプロのスタッフへ、どうぞお任せください！
01
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相続不動産のよくある
トラブルもお任せください！
相続人の中に売却反対派がいる
相続した不動産の共有名義人の中に、売却反対派の方がいても問題ありません。
自分の持ち分のみを、他の共有名義人に知られることなく売却が可能です。
相続不動産に親族が住んでいる
相続した実家にご兄弟が住んでいる場合でも、ご自身の相続分だけを売却し、現金化することができます。
相続不動産の共有名義の持ち分は、あくまでも権利であるため、物理的に分割できない建物や、誰かが居住している場合でも、問題無く売却できます。
土地の名義変更が
されていなかった
土地の名義が代々変更されてこなかった場合、戸籍を集めて被相続人を特定し、遺産分割協議書を作成のうえ、相続登記を行う必要があります。
何代にも渡り名義変更がされていないと、被相続人の特定には時間と手間が掛かりますので、当社が士業と連携し、全力でサポートいたします。
弁護士と提携し、これまでもさまざまな相続不動産のトラブルを解決してきた実績がございます。
スピーディーかつ円満に解決のうえ、高額買取を実現いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください！
当社の買取ご成約実績
| 当社買取金額 | 6,220万円 |
| エリア | 大阪府豊中市 |
|---|---|
| 物件情報 | 4LDKの戸建て |
| 他社査定額 | 4,780万円 |
| エリア | 大阪府豊中市 |
|---|---|
| 物件情報 | 4LDKの戸建て |
| 他社査定額 | 4,780万円 |
| 当社買取金額 | 6,220万円 |
父が15年ほど前に他界し、母が一人で住んでいた実家ですが、母も3ヵ月ほど前に亡くなったため、相続しました。
ですが、私も兄弟もそれぞれ別の県で家を購入していたため、誰も住まず空き家のまま放置している状態でした。
空き家のままだと痛むのも早いと聞きますし、実家がただ朽ちていくのはしのびないので、ちゃんと有効活用してくれるところに買い取ってもらおうと思っていました。
何社かに査定をお願いしたところ、アクトプロホールディングスさんが一番高い金額を提示してくれただけでなく、次に住む購入者もこちらの意向を汲んでくれるとのことでしたので、お願いしました。
| 当社買取金額 | 7,110万円 |
| エリア | 大阪府大阪市鶴見区 |
|---|---|
| 物件情報 | 3LDKの戸建て |
| 他社査定額 | 5,080万円 |
| エリア | 大阪府大阪市鶴見区 |
|---|---|
| 物件情報 | 3LDKの戸建て |
| 他社査定額 | 5,080万円 |
| 当社買取金額 | 7,110万円 |
両親が住んでいた実家ですが、母が亡くなり相続しました。
母に生前から「私が死んだら売って生活費や孫のために使って」と言われていたので、数社に査定のお願いをしました。
結果、こちらが一番高額な買取価格を提示してくれたので、買い取りをお願いしました。
他の会社さんよりも2,000万円以上高い金額だったので驚きました。ありがとうございます。
| 当社買取金額 | 5,430万円 |
| エリア | 兵庫県西宮市 |
|---|---|
| 物件情報 | 4LDKの戸建て |
| 他社査定額 | 3,880万円 |
| エリア | 兵庫県西宮市 |
|---|---|
| 物件情報 | 4LDKの戸建て |
| 他社査定額 | 3,880万円 |
| 当社買取金額 | 5,430万円 |
実家ですが、父が亡くなり母の一人暮らしは心配だったため、私の家族が引っ越してくる形で同居していました。
今年母が亡くなり、そのまま住み続けても良かったのですが、ものは試しと査定してもらった結果、思わぬ高値を付けてもらったので、売却して新たに家を購入することに決めました。
すでに実家のローンは払い終わっていたので、売却益から新居の費用を差し引いてもかなりの額が残り、大変ありがたいです。
| 当社買取金額 | 510万円 |
| エリア | 京都府宇治市 |
|---|---|
| 物件情報 | 3LDKの戸建て |
| 他社査定額 | 400万円 |
| エリア | 京都府宇治市 |
|---|---|
| 物件情報 | 3LDKの戸建て |
| 他社査定額 | 400万円 |
| 当社買取金額 | 510万円 |
父が単身で住んでいた自宅ですが、自宅で急死してしまいました。
住む予定も無いので売却しようと思い、何社か査定をお願いしましたが、事故物件のため断られるか、想像以上に安い金額しか提示してもらえませんでした。
そんな中、アクトプロホールディングスさんが100万円以上高いの買取価格を付けてくれ、驚きました。
無事に売却できてホッとしています。ありがとうございます。
ご相談から買取までの流れ
当社による買取の場合
相続不動産の買取価格を査定させていただきます。
買取価格の査定結果は、最短即日でご提示させていただきます。
最短即日で買取させていただいた実績もございますので、
相続税の納付期限が迫っている等でお急ぎの方もご安心ください。
査定結果にご納得いただきましたら、正式に売買契約をご締結させていただきます。
当社の独自ネットワークを活用した仲介の場合
相続不動産の売却価格を査定させていただきます。
売却価格の査定結果は、最短即日でご提示させていただきます。
当社独自のネットワークを駆使し、お客様の相続不動産を売り出しいたします。
売却ご成約までにかかるお時間は、平均3週間程度です。
（契約締結）
購入希望者と契約書を締結し、正式に売却ご成約となります。
もちろん、お客様に売却金額が振り込まれるまで当社が責任を持ってサポートさせていただきますので、ご安心ください。